问：手头有一套丁桥北城铭苑的房子，62平方米，中介说现在最多卖160万元，而且不太好卖。如果出租的话，一个月租金2600元。我可以先放着收租，等价格涨的时候再卖吗？

答：北城铭苑的房子已经有20多年房龄，不算“年轻”了，建议边租边售。从现在的二手房行情来看，“老破小”没有太大的竞争力，价格不会有明显起伏。另外，丁桥板块内的新房供应量一直不缺，对二手房的价格也是个冲击。

所以建议还是尽早挂出去，有合适的价格就可以出手了。但短期内可能无法很快成交，所以建议同时出租“回血”。